目錄 1
前言 6
第一章 總論 8
1.1 項目概況 8
1.1.1 項目名稱 8
1.1.2 項目承辦單位 8
1.1.3 項目投放區(qū)域 8
1.1.4 產(chǎn)品規(guī)模 8
1.1.5 項目投資情況 10
1.2 可行性研究報告編制原則與范圍 11
1.2.1 編制原則 11
1.2.2 編制范圍 11
1.2.3 編制依據(jù) 11
1.3 承辦單位介紹 13
1.3.1 承辦單位基本介紹 13
1.3.2 承辦單位發(fā)展歷程 13
1.3.3 承辦單位公司架構(gòu) 14
1.4 項目經(jīng)濟效益與社會效益評價 16
1.4.1 項目歷年經(jīng)營數(shù)據(jù) 16
1.4.2 經(jīng)濟效益指標 16
1.4.3 社會效益 18
1.4.4 項目綜合評價 18
第二章 項目的可行性與必要性分析 19
2.1 項目可行性分析 19
2.1.1 項目擬建時間符合當前市場發(fā)展 19
2.1.2 項目擬建時間符合國家發(fā)展戰(zhàn)略 19
2.1.3 項目財務指標可行 21
2.2 項目擬建的必要性 22
2.2.1項目的建設(shè)有利于改善城市和全國的生態(tài)環(huán)境 22
2.2.2 項目的擬建有利于縮短國內(nèi)外草坪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的差距 23
2.3 項目可行性與必要性總結(jié) 23
第三章 市場分析 25
3.1 國內(nèi)草坪業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 25
3.1.1 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 25
3.1.2 湖南省草坪行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 25
3.2 宏觀市場分析 26
3.2.1 行業(yè)發(fā)展概述 26
3.2.2 細分業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢分析 26
3.3 目標市場分析 30
3.3.1 目標市場 30
3.3.2 目標市場機遇 30
3.3.3 目標市場演進 30
3.4 主要競爭對手分析 30
3.4.1 主要競爭對手簡介 30
3.4.2 項目單位與主要競爭對手對比 31
3.5 市場需求分析 32
3.5.1 全國市場需求分析 32
3.5.2 湖南省草業(yè)需求分析 32
第四章 產(chǎn)品與工藝流程分析 34
4.1 產(chǎn)品分析 34
4.1.1 項目概況 34
4.1.2 產(chǎn)品優(yōu)勢介紹 35
4.1.3 專利與研發(fā) 36
4.2 產(chǎn)品技術(shù)服務 37
4.2.1 草毯及草皮卷工藝標準 37
4.2.2 技術(shù)成果及優(yōu)勢 39
4.3 項目工程服務 40
4.3.1 專業(yè)生態(tài)立體綠化工程 40
4.3.2 生態(tài)節(jié)能屋頂綠化工程 40
4.3.3 無土基質(zhì)（有機肥） 40
4.3.4 專業(yè)生態(tài)防護工程 41
4.3.5 生態(tài)園林景觀工程、綠化工程等其他工程 41
4.3.6 草坪建植工程 41
4.3.7 專業(yè)無公害養(yǎng)護工程及綠化技術(shù)其他延伸服務 41
4.4 項目工藝流程介紹 41
4.4.1 生產(chǎn)工藝流程 41
4.4.2 質(zhì)量管理 42
4.5 項目工程質(zhì)量標準 43
4.5.1 生態(tài)節(jié)能屋頂綠化施工標準 43
4.5.2 生態(tài)節(jié)能屋頂綠化工程的驗收標準 45
4.5.3 園林綠化工程施工驗收標準 45
第五章  項目運營模式與投資SWOT分析 47
5.1 項目運營模式分析 47
5.1.1 擬定公司組織架構(gòu) 47
5.1.2 勞動定員與戰(zhàn)略規(guī)劃 47
5.2 戰(zhàn)略規(guī)劃分析 48
5.2.1 五種戰(zhàn)略規(guī)劃詮釋 48
5.2.2 戰(zhàn)略選擇 49
5.3 投資項目SWOT分析 50
第六章 運營戰(zhàn)略規(guī)劃 52
6.1市場開發(fā)策略 52
6.1.1 市場開拓措施 52
6.1.2 市場開發(fā)計劃 52
6.2 市場營銷策略 53
6.3 產(chǎn)品銷售策略 53
6.3.1 產(chǎn)品品種、產(chǎn)能及價格 53
6.3.2 營銷方式 53
6.3.3 工程業(yè)務的營銷策略 54
6.3.4 草皮養(yǎng)護營銷策略 54
第七章 盈利能力分析 55
7.1 項目營業(yè)額核算 55
7.2 項目成本核算 55
7.2.1 營業(yè)成本核算 55
7.2.2 稅金以及附加 58
7.2.3 營業(yè)費用 58
7.2.4 管理費用 59
7.2.5 財務費用 60
7.3 營業(yè)外收支的預測 61
7.4 所得稅的預測 61
7.5 折舊與攤銷的預測 61
7.6 資本性支出的預測 62
7.7 項目總成本 63
第八章 財務評價 64
8.1 分析依據(jù) 64
8.2 利潤 64
8.3 財務指標 66
8.3.1 財務內(nèi)部收益率FIRR 68
8.3.2 財務凈現(xiàn)值FNPV 69
8.3.3 項目投資回收期Pt 69
8.4 總投資收益率（ROI） 69
8.5 項目財務指標匯總 70
8.6 不確定性因素分析 70
第九章 項目融資方案與資金退出 71
9.1 融資方案 71
9.1.1 項目融資方案 71
9.1.2 投資者雙方貢獻 71
9.2 資金退出方案 71
9.2.1 資金進入、退出方式 71
9.2.2 退出方式可行性 72
9.3 投資退出方案 72
9.3.1 股改上市 72
9.3.2 兼并收購 72
9.3.3 資本重組 73
第十章 建設(shè)項目風險分析及控制措施 74
10.1 風險因素及識別 74
10.1.1 市場風險 74
10.1.2 競爭風險 74
10.1.3 組織管理風險 75
10.1.4 政策風險 75
10.1.5 勞動安全與消防風險 75
10.1.6 其他風險 76
10.2 風險評估 77
10.3 風險防范對策 78
第十一章 建設(shè)項目可行性研究結(jié)論及建議 79
11.1 中金普華產(chǎn)業(yè)研究院建設(shè)項目可行性研究結(jié)論 79
11.2 建設(shè)項目可行性研究建議 79